En forudsætning for opførelse af en seniorpark er tæt samarbejde med kommunen og kommunens medarbejdere.
Seniorparker formidler finansiering og organiserer, opfører sælger/udlejer boliger i seniorparken i tæt samarbejde med kommunens medarbejdere.

Projektet er baseret på

1. Selvstændighed i egen bolig.
2. Sundhed og aktivitet i alderdommen.
3. Eget valg af service og eventuelle plejeydelser.
4. Frivilligt serviceteam ved sygdom.
5. Frivillig indsats.

Grundlaget er

1. Interessefællesskab (afdækning af interesser hos kommende efterlønnere og pensionister).
2. Kompetence og ansvar til brugerne, brugerstyring.
3. Krav om 1 times frivilligt arbejde om ugen for at blive bruger/medlem af faciliteterne.
knyttet til en seniorpark.
4. Mulighed for at supplere den frivillige indsats med mindre timeløn.

Planlægningsmodel

1. Valg af byggegrund og foreløbig størrelse på byggeriet samt servicefaciliteter
En byggegrund skal ligge i et område der giver rimelig hurtig kontakt til kommende beboeres interesseområder f.eks. golfbane, svømmehal for at tage nogle af de dyrere ting som det er rart at være fri for at etablere selv, men det kan også være nogle af kommunens lokalcentre, hvor der dyrkes hobbies af interesse for seniorparkens beboere.
2. Afdækning af interesser blandt ældre og efterlønnere i kommunen baseret på spørgeskema
Afdækning af interesser er særdeles vigtigt, ensomheden er et stigende problem, levealderen stiger og dermed stiger ensomhedsfaktoren, fordi vennerne og netværket falder væk. Derfor er det en vigtig opgave at få afdækket interesserne hos de der står på spring til efterløn og pension med det formål at kunne henvise dem til ligesindede, der deler deres interesser.
Det vil være en rigtig god opgave for ældrerådene i kommunerne og det vil give kommunerne et godt planlægningsværktøj i indsatsen overfor ældre. At der er et vist interessesammenfald af interesser for beboerne i en seniorpark er meget vigtigt.
3. Hvem vil købe/leje
Forudsætningen for at opføre en seniorpark er at der er nogen der vil købe/leje de udbudte boliger, det vil nok ikke være et problem at få lejere, men det vigtigt at få købere, uden købere ingen finansiering og mange køberes interesse vil for de flestes vedkommende afhænge af om de kan få solgt den bolig de i øjeblikket bor i.
4. Indkaldelse til borgermøde, hvor projektet præsenteres.
På borgermøde, hvor projekt med faciliteter præsenteres bedes deltagerne om klare konkrete tilkendegivelser om interessen for at købe en bolig i seniorparken. På borgermøder rekrutteres frivillige, der vil arbejde med etablering af Seniorparken.
5. Endeligt valg af størrelse på byggeriet
Efter borgermødet tages endelig stilling til seniorparkens omfang og hvilke faciliteter der skal tilknyttes og som ikke kan nås i en eventuel shuttlebus.
6. Aftaler om byggeriet
Der nedsættes en styregruppe som vælger arkitekt og bygherrerådgiver samt uddelegerer opgaver til projektgruppe.
7. Samarbejdsaftaler mellem forening/seniorpark og kommune/region
Samarbejdsmuligheder undersøges og aftales, det kan være alt fra frivillighedsordninger til konkrete aftaler om servicering af seniorboligerne til sammenhængende organisering af ældres interesseområder i seniorparken og kommunens lokalcentre.