60-600 boliger, hvor alle de ønskede servicefaciliteter er tilknyttet, og når det formentlig vil kunne svare sig økonomisk, er det fordi etableringen af faciliteterne kan fordeles på så mange boliger at beløbet ikke bliver så voldsomt pr. bolig, måske ”kun” kr. 100.000 -200.000. Men det er klart at mindre størrelser kan være hensigtsmæssige, hvis der er lokalcentre i nærheden.
Boligerne kan være en kombination af lejeboliger og ejerboliger, hvor kommunen kan få anvisningsretten til nogle af lejeboligerne, bare lejeren vil arbejde 1 time gratis om ugen og i øvrigt opfylder kravene om nogle fælles holdninger og interesser.

I et byggeri med et velfungerende service- og aktivitetsniveau kan man godt forestille sig at følgende lille lejlighed på 39.75 m2 netto vil være tilstrækkelig for mange borgere, der har boet i en lille 2 værelses eller er blevet alene. Tegningen hører til den efterfølgende mindre ældreboligmodel, der kan opføres, hvor der er en række faciliteter i nærheden.